Стефанія: модульний будинок 90 кв м для сім’ї з терасою

Стефанія – це одноповерховий модульний будинок із двох секцій, загальною площею 91,8 м2 і корисною площею 65,3 м2. За сприйняттям клієнта це модульний будинок 90 кв м: не компактна студія для вихідних, а повноцінний сімейний формат із терасою, довгим одноповерховим об’ємом і спокійною архітектурою в стилі скандинавського мінімалізму.

Проєкт підходить для рівнинної ділянки, заміської території, дачного масиву або приватної садиби, де важливо мати будинок без сходів і з прямим зв’язком із терасою. Тут немає агресивної архітектури. Стефанія працює м’якше: дерев’яна вертикальна обшивка, вузькі вертикальні вікна, двоскатний дах і крита тераса під виступом покрівлі.

Для кого підходить Стефанія

Стефанія модульний будинок для сім’ї, яка хоче отримати зручний одноповерховий простір без складного догляду за великим будинком. Його можна розглядати для постійного проживання, тривалого сезонного проживання, гостьового формату або заміської ділянки, де будинок має бути не тільки місцем ночівлі, а нормальним житловим середовищем.

Сильна сторона проєкту – баланс площі й простоти. 91,8 м2 загальної площі достатньо для сімейного сценарію, але будинок не виглядає надмірним. У пошуковій логіці стефанія модульний будинок найчастіше означає саме такий запит: одноповерховий сімейний формат без зайвої складності. Корисна площа 65,3 м2 дозволяє планувати повсякденне життя без відчуття тимчасовості, а тераса 15,84 м2 додає окрему зовнішню зону для відпочинку.

Планування і щоденна логіка

Стефанія задумана як довгий одноповерховий будинок. Це важливо для щоденного користування: немає сходів, усі ключові зони можуть бути на одному рівні, а вихід на терасу працює як природне продовження житлового простору. Для сім’ї це часто зручніше, ніж компактний двоповерховий формат, де частину площі забирає сходова зона.

Тераса 15,84 м2 розташована під навісом даху. Її можна використовувати як місце для ранкової кави, літнього обіду, вечірнього відпочинку або спокійної зони біля входу. Вона не така велика, як у деяких рекреаційних проєктах, але її достатньо, щоб тераса не була просто декоративним майданчиком.

Окремо варто продумати побутові сценарії: де зберігати верхній одяг, як організувати пральну зону, чи потрібна комора, як розташувати кухню відносно тераси, де буде приватна частина, а де спільна. У модульному будинку такого розміру дрібні рішення швидко стають помітними в щоденному житті.

Архітектура, фасад і матеріали

Архітектура Стефанії стримана і тепла. Двоскатний асиметричний дах формує силует будинку, а виступ покрівлі над терасою створює захищену зовнішню зону. Фасад побудований на натуральній дерев’яній вертикальній обшивці, яка чергується з темними металевими вставками. Вузькі вертикальні вікна додають ритму і не перевантажують довгий фасад.

На візуалізаціях добре видно характер будинку: довгий одноповерховий об’єм, крита тераса з кріслами, дерев’яний фасад, великі вікна з боку тераси, спокійне оточення з газоном, деревами і водоймою. Це проєкт не про демонстративну розкіш, а про акуратну заміську архітектуру, яку легко вписати в природну ділянку.

У типових конструкціях ми використовуємо дерев’яний каркас із сосни або смереки, оброблений вогне-біозахистом. Для утеплення можна розглядати базальтову вату або піну Icynene, а конкретний склад стін, даху, підлоги, вікон і внутрішнього оздоблення закріплюється в комплектації. Для Стефанії особливо важливо правильно опрацювати фасад, дах, терасу і стики двох модульних секцій.

Виробництво, монтаж і фундамент

Стефанія – модульний будинок із двох секцій. Це означає, що значну частину рішень ми готуємо до монтажу ще на виробничому етапі: конструкцію секцій, фасад, утеплення, вікна, інженерію, внутрішню комплектацію і вузли з’єднання. У нас є власне виробництво у Львові, тому ключові рішення можна погодити до виїзду на ділянку.

Окремий показник нашого досвіду – 2200 м2 забудованої площі в реалізованих об’єктах. Для Стефанії це важливо через двосекційну модульну конструкцію: потрібно точно узгодити стикування секцій, доставку, підготовку фундаменту, підключення комунікацій і фінальне оздоблення.

Фундамент для Стефанії підбирається після оцінки ділянки. Враховуються грунти, ухил, рівень води, під’їзд техніки, навантаження, формат експлуатації і точки підключення інженерних мереж. Одноповерховий модульний будинок має іншу логіку посадки, ніж компактний модуль або двоповерховий проєкт, тому рішення по фундаменту не варто приймати без обстеження.

Комплектація і можливість змін

Стефанію можна адаптувати під постійне проживання, заміський будинок вихідного дня або тривале сезонне використання. На етапі проєктування варто обговорити кількість і призначення кімнат, кухню, санвузли, місця зберігання, опалення, вентиляцію, терасу, фасад, внутрішнє оздоблення і підключення комунікацій.

Запит модульний будинок для цілорічного проживання купити зазвичай означає, що клієнту потрібна не просто коробка, а готова логіка життя взимку й у міжсезоння. Для цього потрібно передбачити утеплення, якісні вікна, вентиляцію, опалення, захист інженерії від промерзання, водопостачання, каналізацію і правильну комплектацію.

Для попереднього розуміння впливу різних рішень на бюджет можна використати калькулятор для будівництва будинку. Він допомагає зорієнтуватися в типах конструкції, утепленні, даху, поверховості та додаткових опціях, але фінальний кошторис для Стефанії потрібно рахувати після погодження комплектації та ділянки.

Характеристики проєкту

Вартість Стефанії залежить від комплектації, фундаменту, доставки, фасаду, утеплення, інженерних мереж, внутрішнього оздоблення і підготовки ділянки. Щоб зрозуміти загальну логіку бюджету без непідтвердженої ціни конкретного проєкту, можна переглянути, скільки коштують модульні будинки.

Схожі проєкти

Якщо потрібен більший одноповерховий сімейний будинок, варто порівняти Стефанію з Zubra. Якщо потрібен другий поверх, сауна і кабінет, логічною альтернативою буде Frame. Для компактнішого двоповерхового формату можна подивитися Quiet, а для сучасного одноповерхового будинку з великою терасою – Modern.