Quiet es una casa prefabricada 50 m2 compacta de estructura y paneles, con ático, terraza de entrada y un pequeño balcón en el segundo nivel. Según el plano, la superficie total es de 46,5 m2 y la superficie construida de 29,40 m2. El formato está pensado para quienes no necesitan una casa demostrativamente grande, sino una vivienda bien resuelta, con una separación lógica entre la zona de día y el ámbito privado.
Como proyecto de una casa con ático, Quiet encaja bien en un terreno plano: en una finca de campo, en un suburbio, en una pequeña área privada cerca de un bosque o en un prado abierto. No intenta encajar todo a la vez. Su lógica es diferente: el primer piso funciona como espacio común, el segundo como área para dormir y descansar.
¿Para quién es adecuado Quiet?
Quiet debe considerarse para una familia joven, una pareja, propietarios de una parcela compacta o quienes quieren sustituir una cabaña estacional por una casa más funcional. La preparación de fábrica de los paneles y el montaje más rápido en la parcela permiten obtener una vivienda de dos niveles sin sobredimensionar el proyecto. Hay salón-cocina, dos dormitorios completos en la planta superior, una habitación adicional, dos baños, terraza y balcón; esa contención es precisamente lo que hace práctico el proyecto.
El primer piso es conveniente para la vida cotidiana: se ingresa por el vestíbulo, se deja la ropa de abrigo y los zapatos mojados, luego se encuentra la sala de estar-cocina con una superficie de 16,34 m2. Este es un espacio donde puedes cocinar, cenar, trabajar en una computadora portátil o recibir invitados sin excesivo ruido en el pasillo. El baño del primer piso tiene una superficie de 4,52 m2, por lo que no parece una celda técnica aleatoria.
El segundo nivel es más tranquilo. Hay un dormitorio de 9,33 m2, un segundo dormitorio de 7,45 m2, una habitación independiente de 3,81 m2, recibidor, baño de 2,71 m2 y acceso a balcón. Para una casa compacta, esta es una gran ventaja doméstica: no es necesario combinar el dormitorio con la sala de estar y el movimiento matutino por la casa no se reduce a una sala común.
Planificación y lógica diaria.
En Quiet, la organización vertical es importante. La casa ocupa una superficie de construcción relativamente pequeña en el solar: 29,40 m2, pero gracias al segundo nivel obtiene más espacio útil para el escenario. El pedido de una casa prefabricada de dos plantas transmite bien las expectativas del cliente: construcción compacta, dormitorios separados en el piso de arriba, un mínimo de espacio adicional en el suelo. Las dimensiones de la planta primera son 6.000 x 4.900 mm. Esto le permite colocar una casa en una parcela compacta sin tener que desarrollar todo el patio.
La terraza de 3,53 m2 funciona como amortiguador entre el patio y la casa. Es pequeño, pero útil: pon una silla de exterior, deja los zapatos después de la lluvia, sal a tomar un café unos minutos. El balcón de 1,81 m2 en el segundo piso no reemplaza la gran terraza, sino que agrega una salida privada al exterior desde el nivel superior.
El diseño es adecuado para aquellos que no desean un formato de estudio «todo en una sola habitación». Hay una división aquí. A continuación se muestra la vida común. Arriba: sueño, silencio, cosas personales. Para una familia pequeña, esto es fundamental, especialmente si la casa se utiliza no sólo los fines de semana.
Arquitectura, fachada y materiales.
La arquitectura de Quiet es sobria: techo a dos aguas, volumen abuhardillado, chapa perfilada vertical de color marrón oscuro e inserciones de yeso blanco en la fachada. Este contraste no hace que la casa sea demasiado nítida, pero ayuda a que parezca moderna. En el primer piso hay una zona de entrada y una ventana compacta, en el segundo, un acristalamiento panorámico, un balcón con una valla de vidrio y metal, así como una claraboya.
La tecnología de estructura y paneles significa que los elementos principales se fabrican en taller y los paneles preparados se ensamblan en la parcela. Para el cliente esto supone menos procesos húmedos en obra y mejor control de calidad durante la producción. Quiet mantiene el escenario de una vivienda compacta de dos plantas, pero con una tecnología de fabricación más ordenada que una construcción tradicional.
En las construcciones típicas utilizamos una estructura de madera de pino o abeto, tratada con protección ignífuga y bioprotectora. Se puede considerar lana de basalto o espuma Icynene para aislamiento en configuraciones; la composición específica de las paredes, techo, piso, ventanas y decoración interior debe fijarse en el equipamiento. Esta es una práctica normal: una pequeña casa como residencia de verano y una casa para residencia permanente tienen diferentes requisitos de instalaciones.
Producción, instalación y cimentación.
Trabajar en un proyecto de este tipo no comienza con la instalación, sino con la aclaración de la tarea. Es necesario entender si Quiet será la residencia principal, una casa de verano, una casa de huéspedes o una residencia temporal durante el período de construcción de una casa más grande. De ello dependen el aislamiento, las instalaciones, la ventilación, la electricidad, la fontanería, los materiales de fachada y el presupuesto.
Tras la aprobación del plano y configuración, los elementos de la casa se fabrican en fábrica. Para las soluciones de estructura y paneles, la instalación en un parcela preparada puede tardar hasta dos semanas, pero todo el ciclo depende de la cimentación, la logística, la conexión de las comunicaciones y la decoración final. Es mejor mirar los términos con seriedad: una instalación rápida no cancela la preparación de la parcela.
El tipo de base para Quiet no debe determinarse en ausencia. La elección está influenciada por el suelo, la pendiente, el nivel del agua, el acceso al equipo, la estacionalidad de uso y los requisitos de las instalaciones. En la consulta, es aconsejable discutir por separado qué se incluye exactamente en el trabajo en la parcela y qué está preparado por el cliente o se calcula por separado: cimientos, suministro de agua, alcantarillado, electricidad, suministro, acceso a una grúa u otros equipos.
Equipamiento y posibilidades de adaptación
Quiet no debe verse como un conjunto de soluciones completamente cerrado. En la fase de diseño se pueden discutir la planificación, la fachada, el aislamiento, el tipo de tejado, las ventanas, la ventilación, la calefacción, la electricidad y el equipamiento interior. Dentro de los límites de la sólida lógica de las instalaciones, la casa se adapta a la parcela y al escenario de vida.
Para una comprensión preliminar de las opciones, puede utilizar la calculadora para construir una casa. Es útil ver cómo la decisión se ve influenciada por el tipo de edificio, la superficie, el aislamiento, el techo, la construcción de las paredes y las opciones adicionales. Pero la composición final del equipo aún debe fijarse después de la consulta.
Además, puede proporcionar aire acondicionado, ventilación profesional, sistema domótico, bomba de calor, paneles solares, fosa séptica, valla u otras soluciones para la parcela. Para Quiet, esto es especialmente apropiado si la casa no está planificada como una cabaña de temporada, sino como una vivienda compacta para residencia regular o permanente.
Características del proyecto
El coste de Quiet depende de la configuración, la cimentación, la entrega, las instalaciones y el nivel de acabados. El precio de una casa prefabricada de 50 m2 no puede fijarse solo por la superficie: un presupuesto de 30.000 euros, por ejemplo, solo tendría sentido después de conocer el aislamiento, la fachada, las ventanas, los cimientos y las conexiones de la parcela.
Proyectos similares
Si te gusta el formato compacto de dos pisos, pero quieres una arquitectura más expresiva, debes comparar Quiet con el proyecto Futuro. Para relajarse en un espacio natural o en un paisaje de montaña, A-FRAME-1 con terraza y buhardilla sería una alternativa lógica. Si necesita una casa de un piso con una terraza más grande, mire el proyecto Moderno y, para un escenario familiar más espacioso, Stefania.
FAQ
¿Cuánto cuesta el proyecto Quiet?
El precio exacto no se indica sin calcular la configuración. En una casa prefabricada de 50 m2 influyen el aislamiento, la fachada, las ventanas, los acabados interiores, los cimientos, la entrega, las instalaciones y el equipamiento adicional. Para una evaluación correcta, hay que contar no solo la superficie, sino toda la composición de las obras.
¿Quiet es adecuado para residencia permanente?
Sí, el proyecto puede considerarse como una vivienda compacta para residencia habitual o permanente, si se eligen correctamente el aislamiento, ventilación, calefacción, suministro de agua y alcantarillado. En la descripción básica, lo importante no es la superficie en sí, sino el hecho de que la casa está dividida en zonas de día y privadas.
¿Qué base se requiere para Quiet?
La base se selecciona después de evaluar la parcela. Tenga en cuenta el suelo, pendiente, nivel del agua, acceso a la parcela de instalación, peso de la estructura e instalaciones. Es incorrecto fijar un tipo universal de fundación en ausencia.
¿Cuánto tiempo lleva la producción y la instalación?
Para casas con paneles de estructura, la instalación en un parcela preparada puede tardar hasta dos semanas. El término completo es más amplio: es necesario tener en cuenta el diseño, fabricación de elementos, cimentación, entrega, instalación, conexión de comunicaciones y equipos.
¿Se puede cambiar el diseño de Quiet?
Sí, la planificación se discute con el arquitecto en la etapa de diseño. En una casa compacta, los cambios deben hacerse con cuidado: cada metro afecta las escaleras, los baños, el almacenamiento, las recorridos de instalaciones y la comodidad del segundo piso.
¿Hará calor en la casa en invierno?
Depende de la configuración. En nuestros diseños se puede proporcionar aislamiento con lana de basalto o espuma Icynene, capas correctas de vapor e impermeabilización, ventanas de alta calidad, ventilación y calefacción. Son estas soluciones las que determinan el funcionamiento en invierno, no sólo el grosor de la pared en la descripción.
¿La terraza y el balcón son suficientes para el uso diario?
La terraza de 3,53 m2 y el balcón de 1,81 m2 no están pensados para un gran comedor de calle. Su función es diferente: proporcionar una salida rápida al exterior, añadir aire en la entrada y hacer que el segundo piso sea menos cerrado. Si necesita una gran terraza, es mejor comparar los proyecto Quiet con Modern o Stefania.
¿Es posible empadronarse o registrar la vivienda en una casa así?
Esta cuestión depende no sólo de la construcción de la casa, sino también del estado del terreno, la documentación del proyecto, la puesta en servicio del edificio y los procedimientos locales. Debe comprobarse por separado antes de comenzar a trabajar, especialmente si se planea Quiet como residencia principal.
MÁS SOBRE EL PROYECTO:
edificio residencial para una familia joven, lo mejor es colocarlo en parcelas con un paisaje plano.
- Área total: 51,1 m2
- Área de construcción: 41,16 m2
- Área utilizable: 29,4 m2
- Además: terraza 3,53 m2, balcón 1,81 m2